자주 묻는 질문

네 가지로 판단합니다. 계통에 여유 용량이 있는지, 지붕이나 부지가 설비를 받을 상태인지, 음영이 있는지, 인허가 제약이 없는지입니다. 주소와 도면만으로 상당 부분 판별됩니다. 이 사전 검토에 드는 비용은 없습니다.

계통 여유용량입니다. 지붕이 아무리 넓어도 접속할 여유가 없으면 사업이 성립하지 않습니다. 그다음이 구조·부지 조건, 음영, 인허가 순입니다. 순서를 거꾸로 밟으면 설계와 견적에 시간을 쓰고 나서 계통에서 막힙니다.

건물주 동의가 있으면 가능합니다. 다만 잔여 임대차 기간이 운영 기간보다 짧으면 계약 구조를 먼저 조정해야 합니다. 임대차 연장, 건물주가 사업 주체가 되는 구조, 건물주가 공간을 임대하고 임차인이 전기를 사는 구조를 검토합니다.

판넬 지붕은 무타공 클램프를, 콘크리트 옥상은 앵커 고정이나 하중식 거치를 검토합니다. 책임은 계약서의 하자담보 조항으로 정해 둡니다. 설치로 인한 방수층 손상이면 시공을 맡은 파트너 EPC, 기존 지붕 노후로 인한 누수면 건물주가 부담하는 것이 일반적입니다. 시공 전 지붕 상태를 사진과 문서로 남겨 두면 다툼이 줄어듭니다.

구조 도면으로 설비 자중과 적설·풍하중을 더해 계산합니다. 도면이 없으면 실측과 구조 안전성 검토가 별도로 필요합니다. 결과에 따라 용량이 제한되거나 보강이 선행됩니다. 이 검토는 생략하지 않습니다.

그대로는 어렵습니다. 석면은 지정 폐기물이라 철거·처리에 전문 업체와 별도 절차가 필요하고, 그 비용이 사업비에 더해집니다. 지붕을 개량하면서 태양광을 함께 얹는 방식으로 접근하며, 개량 비용을 누가 부담하는지가 관건입니다.

요구받은 문서를 먼저 확인하십시오. 캠페인 가입인지, 재생에너지 사용 실적 제출인지, 배출량 산정 자료인지에 따라 대응이 완전히 달라집니다. 잘못 짚으면 쓴 비용이 실적으로 인정되지 않습니다. 이행률과 기한을 확인한 다음에 수단을 고릅니다.

자체 건설, 직접 PPA, REC 구매, 녹색프리미엄, 지분 투자 다섯 가지입니다. 인증서와 녹색프리미엄은 바로 되지만 매년 반복 지출이고 자산은 남지 않습니다. 자체 건설과 지분 투자는 시간이 걸리는 대신 실적과 자산이 함께 남습니다. 첫 해를 인증서로 막고 그 사이에 설비를 짓는 조합이 부담이 가장 적은 경우가 많습니다.

대부분 위약금이나 잔여 채무 정산이 따릅니다. 리스는 잔여 리스료, 팩토링은 잔여 대금, 임대형은 사업자의 투자 회수가 걸립니다. 어떤 상황에서 해지가 가능하고 그때 얼마를 정산하는지, 서명 전에 확인하십시오.

계약서에 정한 대로입니다. 사업자가 철거해 원상복구하는 조건, 설비를 무상으로 넘기는 조건, 협의해서 정하는 조건이 있고 비용 부담 주체가 각각 다릅니다. 문제는 이 조항이 아예 없거나 “협의한다”로만 적힌 계약이 많다는 점입니다. 20년 뒤 철거비를 누가 내는지가 비어 있으면 반드시 다툼이 됩니다.